신용대출과 담보대출 받을 때 꿀팁 알아보기

신용대출과 담보대출 받을 때 꿀팁 알아보기

대출을 받을 때 꿀팁을 알아보려고 합니다. 

많은 분들이 생각하실 때 주거래 은행 1~2곳만 가보시고 결정을 하십니다.

하지만, 신용대출과 담보대출을 받으실 경우, 순서에 따라 한도차이가 클 수 있습니다.

또한, 부동산의 종류에 따라서 금융사에 따라 지점에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

그러면, 대출꿀팁을 알려드리니 확인해 보시고 조금 더 유리한 방법을 생각해 보시기 바랍니다.

아래 파일을 클릭하시면 대출 받는 요령을 이미지 파일로 보실 수 있습니다.

대출받는 꿀팁 요약.jpg

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대출 언제 받는 것이 유리할까?

결론부터 말하자면, 대출은 가능한 빨리 받는 것이 유리합니다. 그 이유는 다음과 같습니다.

아래의 글을 읽어보시고 판단해보시면 됩니다.

 

1. 스트레스DSR이 도입됩니다.

스트레스 DSR은 앞으로 금리가 상승할지도 모르는 상황을 고려하기 때문에 

한도가 적어질 수밖에 없습니다. 따라서, 스트레스 DSR 도입 전에 받는 것 이 유리합니다.

 

2. 미래 소득 반영

앞으로 미래의 소득을 반영한다고 합니다. 

간단히 생각을 해보면 청년층에게는 유리, 중장년층에는 불리하다는 생각이 듭니다.

따라서, 중장년층일수록 빨리 받는게 좋습니다.

 

DSR에 따른 대출 순서는?

DSR은 모든 대출 원리금을 연소득으로 나눈 값입니다.

즉, DSR에 유리해지기 위해서는 대출 원리금은 줄어들고 연소득은 높아져야 됩니다.

연소득은 선택이 가능하지 않기 때문에 할 수 있는 것은 대출원리금을 줄이는 수밖에 없습니다.

첫 번째로 좀 더 많은 금융사를 알아보고 금리를 낮추는 방법이 있습니다.

두 번째로는 대출기간을 늘리면 원리금이 줄어들어 유리해집니다.

 

그렇다면, DSR에 따라 대출 순서는 무슨 말이며 누구에게 해당이 될까요?

간단히 말하면, 이주비 대출, 중도금 대출을 받는 분들 중에서 신용대출받는 분들이 해당됩니다.

신용대출의 경우 DSR을 고려하지만, 이주비 대출과 중도금 대출의 경우 DSR을 보지 않습니다.

즉, 이주비 대출과 중도금 대출을 먼저 받고 신용대출을 받을려면 DSR 초과로 거절이 될 수 있습니다.

히지만, 신용대출을 받고 이주비 대출과 중도금 대출을 받으면 둘 다 받을 수 있습니다.

따라서, DSR을 고려하는 대출부터 대출을 받습니다.

 

오피스텔을 담보로 대출받을 경우 꿀팁

오피스텔을 담보로 개인이 받을 경우 꿀팁은 전액 분할 상환 대출을 하면 원리금이 작아져 DSR에 유리합니다.

또한, 개인이 임대사업자로 대출을 받는 다면 DSR 대상이 아니라 유리합니다.

만약, 업무용으로 구매를 하시다면 RTI도 중요합니다. 

이정도만 아셔도 오피스텔을 담보로 대출을 받는데 큰 도움이 되실 겁니다.

신용대출, 담보대출은 어디서 받아야 될까?

간단히 말하면 신용대출은 1 금융권에서 받아야되며, 담보대출의 경우 2금융권까지는 괜찮다고 합니다.

신용대출의 경우 2금융권 한도가 높아도 가능하면 1금융권에서 대출을 받고,

담보대출의 경우, 금리와 한도를 따져보고 원하면 2 금융권에서도 괜찮습니다.