무주택자 내집마련디딤돌대출 대상, 금리 , 한도등 조건 확인해보기

무주택자 내집마련디딤돌대출 대상, 금리, 한도등 조건확인해세요

내 집마련디딤돌대출 대상, 금리, 한도 등 조건을 알아보려고 합니다.

위 상품은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 상품입니다. 

정부에서 지원하는 만큼 까다롭지만 해당되시면 좋은 조건으로 대출이 가능합니다.

 

대출대상

대출상품에 따라 조건이 약간씩 다릅니다.

본인에게 유리한 내짐 마련디딤돌대출을 확인 후 신청하시기 바랍니다.

일반대출

아래 요건을 모두 충족하셔야 됩니다.

• 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결하신 분이어야 합니다.
  (상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우에는 불가합니다.)
• 대출접수일 기준 현재 민법상 성년인 세대주이어야 합니다.
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
  (분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주됩니다.)
• 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자이어야 합니다.
• 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6 천만 원 이하이어야 합니다.
  (생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가누는 연간 7천만 원)
• 대출신청인 및 배우자의 합산순자산 가액이 2023년 기준 5.06억 이하이어야 합니다.
  *[자산 심사 안내 바로가기]
• 신용평가점수가 양호해야 합니다.

생애주기형 구입자금 전환대출

디딤돌대출을 이용 중인 만 30세 이상의 미혼 단독세대주가 결혼하여 이사 가는 경우, 

기존 기금대출 담보주택 처분조건으로 가능합니다.

대상자는 아래와 같습니다.

• 만 30세 이상의 미혼 단독세대주 자격으로 디딤돌 대출을 받은 차주
• 주거전용면적 60m2
• 주택가격 3억 원 이하
• 호당대출한도 1.5억 원 이내

유한책임대출

대출상환책임을 담보물(해당주택)에만 한정하는 대출입니다. 
따라서, 담보물 외에 추가상환 요구가 없습니다.

취급기준은 담보물에 대한 심사평가점수에 따라 아래와 같습니다.

• 50점 이상 : LTV 70%까지 유한책임대출
• 40점 이상 ~ 50점 미만 : LTV 60%까지 유한책임대출(DIT80% 이내)
  또는 일반 디딤돌대출 중 선택
• 40점 미만 : 일반 디딤돌 대출

일반구입자금보증(HF)

소액임차보증금 공제 없이 주택담보대출비율까지 가능한 상품입니다. 

기존 디딤돌대출보다 높습니다.

대상주택은 주거전용면적이 85m2(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m2) 이하

주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억 원 이하인 주택입니다.

생애최초 특례구입자금보증

생애최초 주택구입자에 대한 주택담보대출 시 LTV70% 초과분에 대해 LTV까지  대출이 가능합니다.

대출금리

대출금리는 연 2.15%~ 연 3.00%까지입니다.

대출한도

일반 2.5억 원(생애최초 일반 3억 원), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내로 가능합니다.

(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내입니다.)

대출기간

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)으로 가능합니다.

 

 

이상 무주택자분들만 이용할 수 있는 내 집마련디딤돌대출에 대해 알아보았습니다.

정부에서 지원하는 대신 조건이 까다롭지만, 시중보다 낮은 금리로 내 집마련이 가능합니다.

 

이외 무직자나 주부도 받을 수 있는 비상금대출, 햇살론의 상품으로 부담을 줄일 수 있는지 확인해 보세요.